Cessione crediti in edilizia, ruolo dei Consulenti del Lavoro

Il Consulente del Lavoro riveste un ruolo fondamentale nel perfezionamento dei percorsi previsti dagli interventi di ristrutturazione edilizia, ecobonus, superbonus e sismabonus laddove, per i casi di cessione e sconto in fattura, da intermediario può apporre il visto di conformità e presentare la modulistica all’Agenzia delle Entrate. L’approfondimento di Fondazione studi del 7 dicembre 2021 esamina gli adempimenti previsti in capo al professionista che si pone come intermediario con l’invio della documentazione e l’apposizione del relativo visto di conformità. La comunicazione delle opzioni relative alle spese per interventi effettuati sulle singole unità immobiliari deve essere trasmessa dal contribuente beneficiario della detrazione, esclusivamente in via telematica, direttamente oppure mediante un intermediario, utilizzando la procedura web disponibile nell’area riservata del sito internet dell’Agenzia delle Entrate oppure attraverso i canali telematici sempre dell’Agenzia. Nel caso di interventi ammessi al superbonus, la citata comunicazione deve essere, invece, trasmessa dal soggetto che rilascia il visto di conformità sulla documentazione attestante la sussistenza dei presupposti che danno diritto alla detrazione. Parliamo di sconto sul corrispettivo dovuto quando è lo stesso fornitore che recupera il contributo anticipato sotto forma di credito d'imposta di importo pari alla detrazione spettante o, nel caso di sconto “parziale”, pari all’importo dello sconto applicato, con facoltà di successive cessioni di tale credito ad altri soggetti, ivi inclusi gli istituti di credito e gli altri intermediari finanziari. La cessione, invece, corrisponde alla detrazione spettante ad altri soggetti, ivi inclusi istituti di credito e altri intermediari finanziari, con facoltà di successive cessioni. Il primo stato di avanzamento deve riferirsi ad almeno il 30% e il secondo ad almeno il 60% dell’intervento medesimo. Gli interventi soggetti a crediti cedibili sono i seguenti: trainanti e trainati che beneficiano del superbonus; di manutenzione straordinaria, di restauro e risanamento conservativo e di ristrutturazione edilizia effettuati sulle singole unità immobiliari, nonché dei precedenti interventi e di quelli di manutenzione ordinaria effettuati sulle parti comuni degli edifici; di riqualificazione energetica rientranti nell’ecobonus (es: interventi di sostituzione degli impianti di riscaldamento o di finestre comprensive di infissi, interventi sulle strutture o sull’involucro degli edifici e quelli finalizzati anche alla riduzione del rischio sismico); per l’adozione di misure antisismiche rientranti nel sismabonus; installazione di impianti fotovoltaici; di installazione di colonnine per la ricarica dei veicoli elettrici.